房价暴涨，住房需求成为关乎国计民生和和谐社会的大事。从4月17日的国十条，到9月29日的国五条，地方版调控细则也纷纷出台，但开发商似乎并不买账，在房价上仍死咬住不放。

    面对居高不下的房价，很多人坦言，越来越看不清楼市了。既然房价不可能降，讨论房价还有没有意义？

    2010，郑州房价依旧焦灼

    郑州市房管局的数据显示，调控以来，郑州楼市销量虽然有所下降，价格依然保持上涨态势。今年上半年，郑州市区商品住宅销售均价为5085元/平方米，同比上涨14.09%。

    河南财经政法大学研究院常务副院长李晓峰说：“国十条和国五条对郑州楼市影响甚微，河南暂时还没有像别的城市那样出台限购令。”河南财经政法大学工程管理与房地产学院教授刘社也表示：“新政对郑州楼市影响不大，房价一直呈上涨趋势，只是在最近三个月内，房价上涨速度趋缓，成交量微降。但是，河南作为人口大省，旺盛的置业需求与有限的供给存在不可调和的矛盾，郑州的房价还是会一如既往的上涨。”

    2011，稳中有升是主调

    从今年新建商品住宅的投放价格看，投放价格在6000元至8000元/平方米的比重达27.07%，较去年同期提高25.48个百分点，加上土地、建材、人力、配套项目等各项成本都在增加，未来郑州楼市仍有上涨的驱动力，几乎没有下降空间。

    李晓峰指出，河南承载着1亿多人的住房需求，原动力没有消失，房价依然不会下降。他说：“2011年，我特别希望房价会有所下降，但是，刚性需求、货币政策、土地财政这些现实因素决定了2011年的房价依然呈上升趋势。”刘社也认为，楼市新政只是暂缓矛盾的升级，并没有解决楼市的根本矛盾，通货膨胀在最近几年都不会结束，房价也不可能急转直下。

    看清大势，该买就买

    供不应求时，价格上涨是毫无悬念的事。刘社说：“从历史房价来看，现在确实不是购房的最好时机，但看未来的走势，现在该买则买。”李晓峰也表示：“对于现在的购房者，我只能说量力而行、尽力而为这八个字。”

    对于自住者来说，最为关键的是不要跟风。买房是自己的事，买还是不买，做决定的只能是自己。

    我们左右不了房价，讨论房价的目的也不是为了能降低房价。 “作为与每个人生活都息息相关的经济话题，任何时候讨论房价都是有意义的。”李晓峰说。